【番外】一戸建ての注意点
カテゴリ： 一戸建て
たくさんある一戸建ての魅力にひかれるのはもちろん良いことですが、
同じように注意点も多々ありますので、検討する際は見逃さないようにしましょう。
ここでは一戸建ての注意点について例を紹介していきたいと思います。
●土地が借地権
不動産広告などを見て周りの相場よりはるかに安い一戸建てが出てくる事があります。
しかし値段が安いには大抵理由があるものです。
よく物件資料を見てみると土地の権利が借地権となっている事が時にあります。
借地権が良くないという事はありませんが、土地の所有権を保有することができませんので、
土地を資産として持つ事はできませんので把握しておきましょう。
またその借地権の契約内容によりましてはある期間があると土地を返却しないといけない場合もありますので、注意が必要です。
●家が傾いている
特に中古の戸建の場合ですと、地盤が緩んでる、大震災を受けた経験がある、建物の欠陥住宅などの要因で、
建物自体が傾いている場合があります。
既に建築されている戸建の傾きを直すには非常にお金がかかりますので、購入前には注意が必要です。
傾きの感じ方は人により変わりますので、現地を見てみてあなたが違和感を感じたら確認するようにしましょう。
建物が古かったり、過去に大震災があった地域の戸建を見る場合は小さなビー球などを置いてみて傾いてるかどうかを確認するのが良いでしょう。
このようにマンションと比べますと戸建の場合は様々な注意点がでてきます。
あなたが戸建を購入するのを検討する際は、よく調べてから探すようにしましょう。